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2020-12-13 15:57

【探访】

【分析】

“平均每天有十几组客户来看房,看房子、问价格的人多,真正下定的人少。”沙口路某楼盘的置业顾问小张说的是现在买房遇到的实际情况,在投资客从楼市抽身之后,刚需族是目前楼市唯一的救命稻草。在市场选择余地很大的时候,刚需族肯定会货比三家,找到最优惠、最合适的才出手。

在购房者选择的住宅户型上,4月份与之前几个月产生较大不同,以三室两厅和两室两厅的90平方米以上大户型居多,其中三室两厅户型的房源成交量为2971套,占据住宅成交量的38.6%,两室两厅为2589套,占比33.66%。可见,除了首次购房的刚性需求外,部分改善性需求也正在逐步释放。

看房的人多出手的人少

今年前3个月,在信贷政策调整、开发商促销力度加大、一线城市成交量攀升等多方因素的综合作用下,部分刚需购房者害怕“踏空”加快了购房步伐。业内人士称,随着前几个月刚性需求的集中释放,后续需求逐渐转弱,4月份楼市的缩水表现,使得“红五月”是否到来增添了不确定性。

刚需集中释放后续乏力

据记者了解,郑州5月将迎来一个新的供应旺季,预计有8个纯新楼盘开盘和8个推加新房的楼盘开始销售。为拼楼市“金五月”的传统旺季,开发商们纷纷在4月下旬“开闸”争夺客源,无论是老牌刚需跑量盘,还是之前死守价格防线的高端住宅,都开始普遍打出优惠大牌。(东方今报)